г Краснодар

Описание

Продаю свой земельный участок с двумя фасадами и недостроенным домом из бетонного монолита.

Ижс, Кадастровый № 23:43:0143044:10.

Участок правильной формы 20 Х 40, ровный, одно из самых высоких мест поселения: у соседей не затапливаются даже подвалы.

ЗУ крайний с двумя фасадами по 20 м. С обоих сторон участка с востока и запада — дороги. С западной стороны ул. Фермерская, зона отчуждения 6 м. С восточной вторая дорога по границе зоны ижс. Рядом проходит газ среднего давления, поэтому большая зона отчуждения 12 х 20 м, засажена деревьями. Деревья закрывают участок от строящихся вокруг высотных домов. Участок отмежеван, по углам вешки.

Плодоносят черешня, слива, вишни, алыча, орех, виноград. Сад запущенный, нуждается в уходе. Абрикосы и груши надо окультуривать. Лозы виноградные мощные, но надо заново формировать.

Планировка домовладения:

Дом расположен в 6 м от красных линий, что позволит припарковать 3 автомобиля внутри. Дом расположен так, что участок можно разделить на два отдельных участка по 4 сотки и построить второе домовладение с выходом на восточный фасад. Участок не огорожен.

Коммуникации: электричество подключено 15 квт 3 фазы, 2 тарифный счетчик, заземление, скважина 15 м = вода техническая, есть канализация дренажный септик. Газовая труба низкого давления идет по нашей улице Фермерской. Газ у соседей по улице подключён, в трубе есть!
Мы газ не подключали, ТУ на газ не запрашивали. Поданы документы в Кэск на центральный водопровод. Интернет провайдеры: B2C, Аванта. Дорога до дома — асфальт. Есть бетонированная парковочная площадка.

Инфраструктура: вся рядом — муниципальная школа, новый детский сад в 700м, магазины, школьный автобус, до Парка Галицкого 2 км. В пешей доступности конечная остановка 46 маршрута, СК Екатеринодар, ЖК Губернский, Левада. Район быстро развивается и застраивается: в планах новые дороги и трамвай.

Документы:

З. У. Без обременений, один собственник. Правоустанавливающие: Дкп физ. Лиц от 2012г, +Соглашение о разделе собственности супругов. Есть Гпзу. Получено Разрешение на строительство, дом ему соответствует.

Дом в Росреестре Не зарегистрирован.

Подробнее про дом и видео с участка — у меня в профиле второе обьявление.

Торг реальному покупателю уместен.